제주지법 2025타경8033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2554만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.94㎡ (29.9평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

없음

보증금

2255만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3879만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간동로

건물 · 대지권

건물

98.94㎡ (29.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1571-40 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '송당초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로(1136호선 지방도, 도로명: 중산간동로)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 서측 지상에 감귤나무, 비파나무 등의 수목이 소재하며, 건물의 남측에 점유자가 임차 인 소유라고 주장하는 '이동식 창고'가 소재함.(별첨 '사진' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2015.7.6.) 외벽: 샌드위치판넬 위 스톤코트 마감, 내벽: 벽지마감, 바닥: 마루깔기, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실/욕실2 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 외벽으로 별첨 '사진'과 같이 데크 및 난간 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(송당리 1571-40) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 과실수가 식재되어 있고, 철구조물, 목구조

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

남OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 · 대 662㎡
• 26-01-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 · 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 98.94㎡

주변

학군

• 355m · 송당초등학교 · 초등학교
• 624m · 송당초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 삼남내 · 211, 212, 711-1
• 105m · 산남내[남] · 260, 704-4, 711-1
• 109m · 산남내[북] · 260, 704-4, 711-1
• 239m · 송당초등학교[남] · 211, 212, 260, 704-4, 711-1
• 240m · 송당초등학교[북] · 211, 212, 260, 704-4, 711-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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