제주지법 2025타경8037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8053만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1914.00㎡ (579.0평)

제시외면적

없음

보증금

1805만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7754만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

영평동 447 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""봉개초등학교"" 서측 원거리(직선거리 1.23km 지점)에 위치하며, 부근은 주로 농경지, 창고시설 및 임야 등이 소재하는 도시 근교 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북측 근거리에 번영로(지방도 97번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 약간 저지성이나 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 전(장기간 미경작으로 잡풀이 우거진 묵전 상태임)으로 이용 중임.(첨부 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 지적상 폭 약 6m 내외(현황 폭 약 5m 내외)의 아스팔트 포장 도로 및 남측으로 폭 약 2m 비포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 연고자를 알 수 없는 제시외 분묘 2기 소재하고 있는 것으로 추정됨. 다만, 현장은 벌채되지 않아 봉분이 육안으로 명확히 확인되지는 않으며, 그 위치는 '항공사진' 및 '지적개황도'를 참고하시기 바람. 또한, 본건 일부 지상에는 제시외건물ㄱ) 및 수목이 소재하고 있음. (별첨 '항공사진', '사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 과수원이나, 현황 전(묵전)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 확인 및 등기사항전부증명서 확인 결과 임대차관계는 확인되지 않으며, 본건은 농지취득자격증명이 필요한 토지로서 매각시 관련 규정에 유의해야 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 영평동 447 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

소재지 1.(영평동 447) 과수원 (폐원 상태임) 위 지상 제시

제주특별자치도 제주시 영평동 447 · 1914㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 영평동 447 · 과수원 1914㎡

주변

학군

• 1229m · 대기고등학교 · 고등학교
• 1331m · 봉개초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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