제주지법 2025타경8043-1 뜰애오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5533만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.17㎡ (4.9평)

건물면적

51.98㎡ (15.7평)

토지면적

16.17㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1744만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

뜰애오피스텔 · 51.98㎡ (15.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이도일동 1689-2 · 일반상업지역 · 16.17㎡ (4.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""삼성초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 점포 및 상가 및 업무시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건내 6층 610호로서, [사용승인일 : 2020.06011] 외벽 : 인조석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 6층 610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 6층 610호 · 철골철근콘크리트구조 51.9788㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 6층 610호 · 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 업무시설 1층 890.2㎡ 2층 827.0835㎡ 3층 864.1385㎡ 4층 864.1385㎡ 5층 864.1385㎡ 6층 864.1385㎡ 7층 864.1385㎡ 8층 761.2685㎡ 9층 558.5285㎡ 지1층 1174.7439㎡ 지2층 1094.7939㎡ 철골철근콘크리트구조 51.9788㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 384m · 광양초등학교 · 초등학교
• 477m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 674m · 일도초등학교 · 초등학교
• 782m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 836m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 924m · 제주화교소학교
• 984m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1152m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1173m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1242m · 제주중학교 · 중학교
• 1252m · 한천초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 136m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 274m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1
• 286m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 356m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5533만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5300만

소유자 잔여

3300만

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