제주지법 2025타경8054-1 삼정지에듀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

167.66㎡ (50.7평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

삼정지에듀 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2424 · 167.66㎡ (50.7평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 “영어교육도시119센터” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 내벽,천정: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 강마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3,거실,주방,욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 냉방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '연립주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 103동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 841m · 한국국제학교 제주
• 1077m · 브램섬홀아시아
• 1239m · 브랭섬홀아시아

버스

• 170m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[서] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 225m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2
• 248m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 322m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 340m · 곶자왈도립공원[서] · 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-20, 이경원)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 550,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-08-09)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

2억 271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다