제주지법 2025타경8055-1 디오션시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.88㎡ (1.2평)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

토지면적

3.88㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1700만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로18길

건물 · 대지권

건물

디오션시티1차 · 25.34㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 274-37 · 3.88㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주호텔' 동측 인근에 소재하는 디오션시티1차 제13층 제1323호이며, 일대는 상업지대로 숙박시설, 단독주택, 공동주택, 근 린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지 중심가에 소재하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 제13층 제1323호로 <사용승인일: 2018.3.30.> 외벽: 화강석 타일 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난상설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단의 토지로, 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-토지 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017- 01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. -토지 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애 물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다. -토지 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물 제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특 별관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 13층 1323호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 관리사무소 직원의 진술에 의하면

제주특별자치도 제주시 연동 274-37 13층 1323호 · 철근콘크리트구조 25.342㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 13층 1323호 · 철근콘크리트구조 25.342㎡
• 26-07-28 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 13층 1323호 · 철근콘크리트구조 25.342㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 867m · 한라중학교 · 중학교
• 868m · 한라초등학교 · 초등학교
• 890m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 952m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1032m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1181m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1398m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1468m · 제주서중학교 · 중학교
• 1496m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 188m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 190m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 196m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 296m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

2692만

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