제주지법 2025타경8063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5834만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.60㎡ (36.2평)

토지면적

1527.00㎡ (461.9평)

제시외면적

70.10

보증금

4583만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

119.60㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성산읍 260 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '오조리사무소' 북측 인근에 위치하며, 일대는 해안 주택지대로 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 승용차량 및 소형 화물차량 등의 출입은 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 등고·평탄하고, 기호(1)은 전, 기호(3)은 주거용건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연접한 토지로 기호(3) 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역(식산봉황근자생지및상록활엽수림), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다. -기호(3): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일자: 2022.03.24> -외벽: 타일 위 페인팅 등. -내벽, 천장: 목재합판 마감. -바닥: 강마루 등. -창호: 알미늄샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 266 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(오조리 266) 전(휴경상태임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상에 석재가 야적되어 있음 경계 돌담, 데크 시설 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 렉산지붕 단층 비가림 등이 소재함 * 위 제시외 건물(ㄱ

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 266 · 1213㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 49.5㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 314㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

소유자

최OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 266 · 전 1213㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 49.5㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 260 · 대 314㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 726m · 성산고등학교 · 고등학교

버스

• 169m · 병문로입구[동] · 722-1
• 422m · 오조리상동입구[동] · 722-1
• 460m · 오조리 입구[남] · 201, 722-1, 722-2
• 474m · 오조리상동입구[동] · 201, 722-2
• 475m · 오조리[북] · 201, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-06, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-06 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5834만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5147만

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