제주지법 2025타경8069-1 투비하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 139만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.78㎡ (50.1평)

건물면적

108.95㎡ (33.0평)

토지면적

165.78㎡ (50.1평)

제시외면적

없음

보증금

2013만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

조천18길

건물 · 대지권

건물

투비하우스 · 108.95㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조천읍 664 · 자연녹지지역 · 165.78㎡ (50.1평)

호

4층,1층,2층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 '조천체육관' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 재반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층건 내 제1,2층 제102호로서,(사용승인일자: 2021.08.09) 외 벽 : 벽돌타일 및 징크 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(다세대주택)' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 북서측으로 폭 약 4~5M 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 664 투비하우스 1,2층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 664 1,2층 102호 · 철근콘크리트구조 1층 57.583㎡ 2층 51.368㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 664 투비하우스 1,2층 102호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 4층 공동주택 1층 152.782㎡ 2층 146.598㎡ 3층 152.782㎡ 4층 152.782㎡ 철근콘크리트구조 1층 57.583㎡ 2층 51.368㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 866m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 1319m · 조천초등학교 · 초등학교
• 1327m · 제주다문화교육센터

버스

• 418m · 주암주택[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 441m · 주암주택[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 490m · 충혼묘지[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-07, 남광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-07 · 남광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 139만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9836만

소유자 잔여

1억 1436만

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