제주지법 2025타경8076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5491만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

214.89㎡ (65.0평)

제시외면적

47.90

보증금

5549만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

연동12길

건물 · 대지권

건물

214.89㎡ (65.0평) · 벽돌조 · 기타토지

대지권

연동 294-27 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

양OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형지로 주상용 건부지임. 일련번호(3): 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 북측으로 폭 약 8미터 ,서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3) 서측으로 폭 약 10미터 내외 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1979.12.10.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임. 일련번호(4) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1980.01.20.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2,4): 근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2,4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 4.9㎡ (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 20.0㎡ (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.9㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2.4㎡ (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 현관 및 다용도실 약 15.4㎡ - 일련번호(2) 2층 소재 (ㅂ) 벽돌조 기존슬래브지붕 보일러실 약 1.3㎡ - 일련번호(2) 2층 소재 (ㅅ) 벽돌조 기존슬래브지붕 현관 약 3.3㎡ - 일련번호(4) 2층 소재

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2): 1층 벽돌조 주택 60.79㎡는 현황 근린생활시설임. 일련번호(4): 지층 보일러실 12.6㎡는 소재불명상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-27 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-27 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-28 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

- 소재지 1(연동 294-27) 대지 (소재지 2. 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 대문 및 2층진입 철제계단이 소재함) - 소재지 2(연동12길 19) 제시 건물 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 주택 및 소매점 1층 주택 및 소매점 87.63㎡ (내역 주택 60.79㎡ 소매점 26.84㎡) 2층 주택 79.36㎡ 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 (ㄹ)

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

현OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OOO(O)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-27 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 주택 및 소매점 1층 주택 및 소매점 87.63㎡ [내역 주택 60.79㎡(현황:근린생활시설) 소매점 26.84㎡] 2층 주택 79.36㎡

주변

학군

• 443m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 723m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 946m · 한라초등학교 · 초등학교
• 957m · 한라중학교 · 중학교
• 1125m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1184m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1336m · 제주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 230m · 도호동[남] · 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 248m · 도호동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 256m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801
• 290m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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