제주지법 2025타경8083-3 열린곶해안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.38㎡ (30.4평)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2654만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

해안마을북길

건물 · 대지권

건물

열린곶해안 · 49.48㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

해안동 2348 · 100.38㎡ (30.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

호OOOOOOO

소유자

호OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '무수천계곡' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층으로서 <사용승인일자: 2017.11.03> 외벽: 화강석 및 스타코마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: PVC샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1): 근린생활시설[건축물대장등본 상 내부 구조와 현장확인으로는 주택으로 판단됨]입니다. (2, 3): 다세대주택입니다. (4): 다세대주택이며 다락이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 용도가 근린생활시설이나 건축물대장등본 건축물현황도 상 내부 구조와 현장확인 결과 주택으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 해안동 2348 103동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 62.92㎡

제주특별자치도 제주시 해안동 2348 103동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 49.4800㎡

제주특별자치도 제주시 해안동 2348 103동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 49.4800㎡

제주특별자치도 제주시 해안동 2348 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 49.4800㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

황OOO

교부권자

속OOOO

교부권자

양OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

합OOO OOOO

압류권자

양OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

현OO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

호OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 88.42㎡ 1층 82.26㎡ 2층 74.54㎡ 3층 74.54㎡ 4층 74.54㎡ 철근콘크리트구조 49.4800㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 해안동 2348 열린곶해안 103동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 49.4800㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 해안초등학교 · 초등학교
• 1408m · 광령초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 해안동입구[북] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 293, 335, 336, 455, 793-1, 820-3
• 196m · 해안동[서] · 337, 461, 462
• 207m · 해안동입구[남] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 293, 335, 336, 337, 455, 461, 462, 793-1, 820-3
• 353m · 무수천[북] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 293, 335, 336, 455, 793-1, 820-3
• 385m · 무수천[남] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 293, 335, 336, 455, 793-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-25, 대정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-25 · 대정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다