경매 · 오피스텔
제주지법 2025타경8092-1 아우룸플러스
제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 10층1002호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 10층1002호
- 감정가
- 4억 1300만
- 최저가
- 2억 8910만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 77.28㎡ (23.4평) · 토지 10.62㎡ (3.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8910만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.62㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 77.28㎡ (23.4평)
- 토지면적
- 10.62㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2891만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8000만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 연북로
건물 · 대지권
- 건물
- 아우룸플러스 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 연동 1371 · 10.62㎡ (3.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.18 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.13 수취인불명 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 10층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제주특별자치도 제주시 연동 1371 10층1002호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 10층 1002호 전부 | 380,000,000원 | 2022.10.일자불상~2024.10.일자불상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 연동 1371 아우룸플러스 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설 지1층 426.94㎡ 1층 301.96㎡ 2층 311.64㎡ 3층 332.538㎡ 4층 329.69㎡ 5층 332.538㎡ 6층 329.69㎡ 7층 332.538㎡ 8층 329.69㎡ 9층 332.538㎡ 10층 329.69㎡ 11층 332.538㎡ 12층 329.69㎡ 13층 332.538㎡ 14층 329.69㎡ 15층 340.591㎡ 철근콘크리트구조 77.28㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 455m · 한라중학교 · 중학교
- 461m · 한라초등학교 · 초등학교
- 838m · 제주제일고등학교 · 고등학교
- 872m · 신제주초등학교 · 초등학교
- 1031m · 남녕고등학교 · 고등학교
- 1194m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1195m · 노형초등학교 · 초등학교
- 1231m · 노형중학교 · 중학교
- 1236m · 제주중앙중학교 · 중학교
- 1241m · 제주고등학교 · 고등학교
- 1345m · 제주한라대학교 · 대학교
- 1450m · 한국방송통신대학
버스
- 161m · 연동대림1차아파트[동] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466
- 182m · 연동대림1차아파트 · 270, 3001, 3005, 325, 326-1, 332, 336, 337, 436, 437, 440, 465, 466
- 202m · 해오름아파트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466
- 221m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
- 224m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-22, 최지호)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,236,500원 (낙찰가 289,100,000원 기준 · 배당 284,763,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-10-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-22 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-16 | 소유권보존 | 주식회사더블유비 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-10-05 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-05-16 | 근저당권설정 | 한라신용협동조합 | 91억 | 말소 |
| 을2 | 22-07-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-05 | 전세권설정 | 최○○ | 3억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8910만
- 매각비용
- 433만
- 배당 가능액
- 2억 8476만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기