제주지법 2025타경8102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4106만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.34㎡ (59.4평)

토지면적

418.00㎡ (126.4평)

제시외면적

없음

보증금

2410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

추사로38번길

건물 · 대지권

건물

196.34㎡ (59.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대정읍 1218-36

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김O

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 '수월이못' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 나지, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형으로서 평지이며 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 약 6미터의 사도에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지는 사도인 '안성리 1218-17번지(지목: 도로)'를 통해 북측 외곽 공도로 진출입하고 있음. 해당 사도(안성리 1218-17번지)의 소유자는 본건 기호(1) 및 기호(2)의 소유자인 '안재영' 외 4인임. 서귀포시청에 유선으로 문의한 결과, 기호(2) 건물은 해당 사도에 대한 도로 사용 동의를 받아 건축허가가 이루어진 것으로 확인됨. 경매 진행시 도로 사용 동의서의 승계 여부 및 관련 사항에 대해서 재확인 하시기 바라며, 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 롱브릭타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생및급배수설비, 난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 2층 테라스(연못), 담장 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 본건 온라인 방매 자료 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물의 확장형 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(안성리 1218-36) 대지 (소재지 2.(추사로38번길 118-40) 제시 건물의 부지임. 토지 전부분이 시멘트로 포장되어 있으

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 418㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 16.72㎡ 2층 87㎡ 3층 92.62㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

김O

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 대 418㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 16.72㎡ 2층 87㎡ 3층 92.62㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1371m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-19, 김현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-19 · 김○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4106만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3744만

소유자 잔여

2억 3744만

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