2025타경8114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 540만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

118.47㎡ (35.8평)

토지면적

298.54㎡ (90.3평)

제시외면적

3.00

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1450만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

118.47㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2051

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 ‘항몽유적지’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전,과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접 도로 대비 평지인 자루형 토지로서, 단지형 단독주택 건부지 및 일부 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 (사용승인일 : 2019.07.16) 외벽: 드라이비트, 석재타일 마감 등, 창호: 시스템창호 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 타일마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2; 단독주택(1~2층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 제10동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재지 1.(유수암리 2051) 대지 (소재지 2.(항파두리로 144-22, 제10동) 및 제시외 건물 16개동(타운하우스)의 부지로 이용중임. 일부 토지는 아스콘으로 포장되어 있고 부지 내 도로로 이용

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 · 4424㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 제10동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.311㎡ 2층 36.156㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

갑OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 · 대 4424㎡ (갑구 18번 소유자 모성진의 지분 중 일부(4424 분의 298.54))
• 26-07-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2051 제10동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 79.311㎡ 2층 36.156㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 58m · 고주물 입구 · 791
• 281m · 앞밭가름 · 791, 792-1, 792-2, 793-1
• 334m · 유수암 천[남] · 792-1, 792-2, 793-1
• 364m · 유수암운동장 · 793-1
• 368m · 유수암 천[북] · 792-1, 792-2, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 540만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 231만

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