2025타경8122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.65㎡ (107.3평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

1.95

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7468만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

칠성로길

건물 · 대지권

건물

354.65㎡ (107.3평) · 철근콘크리트조,철근조,목조 · 상가

대지권

일도일동 1338

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

팔OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도일동 소재 '일도1동주민센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용 건물 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(3) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유권 미상의 제시외건물 등이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(3) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물 등에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물 등의 이용상황, 면적 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물 등이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 감정평가금액은 변동이 없음. 4) 제시외건물 등의 위치 및 경계는 지적개황도 등에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호(1) 및 기호(2) 주건물(일반건축물대장상 제1동) 철근콘크리트구조 강판지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호(2) 부속건물 64.46㎡(일반건축물대장상 제2동) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호(2) 부속건물 23.14㎡(일반건축물대장상 제3동) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 및 기호(2) 주건물(일반건축물대장상 제1동) : 점포 등임. 기호(2) 부속건물(일반건축물대장상 제2,3동) : 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1, 2) 건물은 일반건축물대장상 2017년 01월 4일자로 용도변경, 대장분리 및 병합되어, 등기사항전부증명서(귀 제시목록)상의 표시와 일반건축물대장상의 표시가 상이함. 구체적인 내역은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 ""I.감정평가 개요 - 7.그 밖의 사항 - (1)""을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1, 2) 건물은 일반건축물대장상 2017년 01월 4일자로 용도변경, 대장분리 및 병합되어, 등기사항전부증명서(귀 제시목록)상의 표시와 일반건축물대장상의 표시가 상이함. 본건 평가에서는 현황에 부합하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하되, 평가목적 등을 감안하여 감정평가명세표상의 목록 표시와 감정평가금액의 기재는 귀 제시목록을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 건물
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• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

- 소재지 1(칠성로길 32-1) 제시 건물 위 지상 제3호 철근조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 25.12㎡ 2층 25.12㎡ 등이 소재함 - 소재지 2(칠성로길 32-1) 제시 건물 위 지상 철근콘크리트조 스레트지붕 2층 점포 및 주택 1층 107.43㎡ 2층 107.43

제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 제3호 철근조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 25.12㎡ 2층 25.12㎡

제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 철근콘크리트조 스레트지붕 2층 점포 및 주택 1층 107.43㎡ 2층 107.43㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층주택 64.46㎡ 목조 기와지붕 단층창고 23.14㎡

제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 317㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김O

임차인

정OO

임차인

허OO

채권자

팔OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 제3호 철근조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 25.12㎡ 2층 25.12㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 제3호 철근조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 25.12㎡ 2층 25.12㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 철근콘크리트조 스레트지붕 2층 점포 및 주택 1층 107.43㎡ 2층 107.43㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층주택 64.46㎡ 목조 기와지붕 단층창고 23.14㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 철근콘크리트조 스레트지붕 2층 점포 및 주택 1층 107.43㎡ 2층 107.43㎡ 부속건물 목조 기와지붕 단층주택 64.46㎡ 목조 기와지붕 단층창고 23.14㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 대 317㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 일도일동 1338 · 대 317㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 553m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 599m · 일도초등학교 · 초등학교
• 599m · 제주화교소학교
• 671m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 694m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 917m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 955m · 제주중학교 · 중학교
• 1125m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1255m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1321m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1369m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 동문로터리, 동문시장[북] · 1111, 1113, 3002, 3007, 303, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 466
• 185m · 탑동입구[서] · 415
• 203m · 탐라광장/제주여성가족연구원 · 315, 426, 432, 465
• 215m · 탐라광장/제주여성가족연구원[북] · 315, 426, 431, 466
• 215m · 탑동입구[동] · 415, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 팔공새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 팔공새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8640만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8060만

소유자 잔여

3억 8060만

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