제주지법 2025타경8123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 64억 6297만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2585.22㎡ (782.0평)

토지면적

9045.00㎡ (2736.1평)

제시외면적

없음

보증금

6억 4629만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 2382만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

아란서길

건물 · 대지권

건물

2585.22㎡ (782.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오등동 154-5

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

비OOOOOOOO

소유자

비OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주대학교병원' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3)이 일단으로 기호(2) 건물(문화 및 집회시설 등)의 부지로 이용중이며, 부정형의 완경사지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 중로에 접하며, 남서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호③ : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 공익용산지, 보전산지, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 수목 및 제시외 조경시설 소재함. (감정평가명세표 및 사진용지 참조하시기 바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 및 기호(3) 토지는 일단의 건물 부지로 이용중이므로 일괄감정평가함. 다만, 기호(1)은 용도지역이 생산녹지지역이고, 기호(3)은 보전녹지지역인바, 기호(1, 3) 토지의 일괄감정평가시 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가함. 3) 기호(3) 토지는 공익용산지, 보전산지에 속하는바, 이를 감안하여 평가하였음. 4) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권 미상의 수목이 소재하는바, 수종, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 5) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 소유권 미상의 조경시설이 소재하는바, 이를 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 본건 감정평가서에서 평가한 제시외 조경시설의 평가액 중 솟대, 각종 조형물(황소, 강아지 등), 각종 벤치(평상형 벤치, 고제 벤치, 우드슬렛 웨이브 벤치, 삼나무 벤치)는 포함되지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지1층~3층 건물로서, 외벽 : 타일 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트, 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일, 콩자갈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

전시장, 휴게음식점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 소방설비, 천장형냉난방설비, 위생및급배수설비, 승강기, 옥상 조경시설(데크, 가로등) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외물건 기호(ㄷ) 수변전설비는 한국전력공사 제주지사 문의결과 한국전력공사의 소유물로 확인되었는바, 감정평가에서 제외하였으며, 해당 수변전설비에 대한 표준시설부담금은 건물의 부대설비인 전기설비에 포함하여 평가하였음. 3) 제시외물건 기호(ㄹ) 소방엔진펌프, 기호(ㅇ) 소화전설비, 기호(ㅈ) 스프링클러는 건물의 부대설비인 소방설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 4) 제시외물건 기호(ㅁ) 대형배전반 건물의 부대설비인 전기설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 제시외물건 기호(ㅂ) 배수펌프, 기호(ㅅ) 유체펌프, 기호(ㅊ) 물탱크는 건물의 부대설비인 급배수설비에 일부인바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 오등동 157-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 소재지 1(오등동 154) 대지 (소재지 2. 제시 건물의 부지임. 일부 지상에 조경수 및 수목이 식재되어 있고, 일부 지상은 아스콘 포장되어 진입로로 이용중임. 일부 토지에 석축시설, 데크시설, 적벽돌 계단, 적벽돌 조형물, 유아용놀이터 등이 조성되어 있고, 토지 경계 부분에 목재

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

한OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

변OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

캐OOOO OOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

홍OO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

비OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 · 대 8405㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 · 대 8405㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 문화 및 집회시설 지1층 1616.94㎡ 1층 556.42㎡ 2층 324.64㎡ 3층 87.22㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 154 유타01 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 문화 및 집회시설 지1층 1616.94㎡ 1층 556.42㎡ 2층 324.64㎡ 3층 87.22㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 157-5 · 대 640㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 오등동 157-5 · 대 640㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 326m · 오등상동복지회관 · 473
• 359m · 오등상동복지회관 · 473

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-26, 한라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-26 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

64억 6297만

매각비용

9694만

배당 가능액

63억 6602만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다