제주지법 2025타경8127-1 비스타케이호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1714만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.77㎡ (1.4평)

건물면적

20.16㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

966만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로41번길

건물 · 대지권

건물

비스타케이호텔 · 20.16㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

법환동 745-1 · 4.77㎡ (1.4평)

호

10층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 지상 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 기본 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사이나 필지내는 등고평탄한 세장형 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 비스타케이호텔 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 5층501호 · 철근콘크리트조 20.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

대OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 비스타케이호텔 5층501호 · 철근콘크리트조 20.16㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-1 비스타케이호텔 5층501호 · 철근콘크리트조 20.16㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 633m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 172m · 한국통신[서] · 641, 644, 691
• 199m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 199m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 207m · 삼주연립주택 · 643, 645
• 241m · 한국통신[동] · 642, 643, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 고흥군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1714만

매각비용

25만

배당 가능액

1688만

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