제주지법 2025타경8128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8208만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.11㎡ (30.0평)

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

없음

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3672만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

곽납로

건물 · 대지권

건물

99.11㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2120

호

2층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍보건진료소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재하는 농경 및 주택지대로서 제반 입지여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 중산간서로(지방도 1136호선)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, '단독주택(타운하우스) 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 단지 내 폭 약 4~5m의 내부도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2)~(4) 공히 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.07.22) - 외벽 : 스타코 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2)~(4) : 공히 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제9동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제10동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제14동 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

소재지 1.(납읍리 2120) 대지 (소재지 2.(곽납로 144-18, 제9동), 소재지 3.(곽납로 144-20, 제10동), 소재지 4.(곽납로 144-13, 제14동) 및 제시외 건물 16개동의 부지로 이용중임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이며, 각 건물에 대한 정원이 조성되어 있음. 일부 토지 경계 및 건물 간 낮은 돌담이 축조되어 있으며, 정원수가 식재되어 있음) 소재지 2.

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 9842㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제9동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제10동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제14동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

봉OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

투OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

서OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

진OO

임차인

양OO

임차인

진OO

임차인

최OO

채권자

화OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제10동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제10동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 금산학교마을 · 794-2
• 334m · 납읍리 · 794-2
• 429m · 납읍리[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 440m · 납읍리사무소 · 291, 292, 293, 794-1
• 496m · 납읍리 섯잣길[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 화원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 화원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 8208만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7785만

소유자 잔여

2억 7785만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다