제주지법 2025타경8130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9158만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.00㎡ (36.3평)

토지면적

657.00㎡ (198.7평)

제시외면적

3.60

보증금

1915만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8909만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

120.00㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 2008-9

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1, 3, 4)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원119센터' 북서측 원거리 에 위치하며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 - 기호(1): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중 입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다. - 기호(4): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 기호(1) 서측으로 폭 약 5m의 도로인 기호(3)에 접하며, 기 호(3, 4)는 연접한 도로로 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1, 4): 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보 전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별 관리구역(2020-04-01)입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5 등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-04-01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2016.06.03.> 외벽: 파벽돌, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-13 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(남원리 2008-9) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담이 소재함 - 소재지2(남위남성로 180

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 573㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 철근콘크리트구조 패널지붕 단층 단독주택 116.4㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-13 · 1241㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-21 · 188㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO( OOOOOO)

교부권자

달OO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 대 573㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9 · 철근콘크리트구조 패널지붕 단층 단독주택 116.4㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-13 · 도로 1241㎡ (갑구 27번 소유자 김민수의 지분 1241분의 72 전부)
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-21 · 도로 188㎡ (갑구 23번 소유자 김민수의 지분 188분의 12 전부)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 206m · 최남단체험감귤농장 · 743

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9158만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8871만

소유자 잔여

7418만

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