제주지법 2025타경8131-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5230만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.16㎡ (25.2평)

토지면적

3160.00㎡ (955.9평)

제시외면적

없음

보증금

2523만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 170만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

가시로613번길

건물 · 대지권

건물

83.16㎡ (25.2평) · 벽돌조 · 과수원

대지권

표선면 1812-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 및 전 등 농경지가 주를 이루는 지역으로 일부 단독주택, 축사 등이 소재함. 본건(기호3)은 서귀포시 표선면 가시리 소재“가시리사무소”북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 식당, 과수원 등이 소재하는 농촌취락지대 주변지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2: 인접도로 등과 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""과수원""임. 기호3: 인접도로 대비 완경사지대내 2단 지반구조의 완경사지인 부정형의 토지로서, ""전""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 북측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지로서, ""기호1""를 거쳐 진출입함. 기호3: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가시리설오름청주한씨방묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""기호1""지상에 ""지적도 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

""기호1,2,3""의 지목은 ""임야, 전, 과수원""이나 현황 ""과수원, 과수원, 전""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당기관에 확인바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽,바닥: 몰탈마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농업용 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3460-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3466-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(가시리 3460-5) 임야(현황 과수원으로 이용중임) 위 지상에 밀감목이 식재되어 있고, 일부 지상에 방풍목 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지2(가시리 3466

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3460-5 · 2473㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 3466-1 · 2803㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 3160㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 83.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

소유자

안OO

소유자

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 과수원 3160㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1812-1 · 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 83.16㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 197m · 도린동산 · 222, 732-1, 732-2
• 215m · 도린동산 · 222, 732-1
• 313m · 구새기물 · 732-2
• 344m · 동상동삼거리 · 732-2
• 470m · 가시리사무소[북] · 295

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5230만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4852만

소유자 잔여

2억 4852만

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