제주지법 2025타경8144-1 이편한세상연동센트럴파크1단지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.32㎡ (13.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

43.32㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5992만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로14길

건물 · 대지권

건물

이편한세상연동센트럴파크1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연동 293-46 · 제2종일반주거지역 · 43.32㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""신제주로터리"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 내 10층 1002호로서 <사용승인일 : 2023.06.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임, 타일붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호, 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 동측으로 폭 약 10 m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 293-46 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9769㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택 1층 63.6598㎡ 2층 313.8366㎡ 3층 313.8366㎡ 4층 313.8366㎡ 5층 313.8366㎡ 6층 313.8366㎡ 7층 313.8366㎡ 8층 313.8366㎡ 9층 313.8366㎡ 10층 313.8366㎡ 11층 313.8366㎡ 12층 294.3375㎡ 13층 294.3375㎡ 14층 294.3375㎡ 15층 285.6144㎡ 철근콘크리트구조 84.9769㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 570m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1139m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1347m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1352m · 한라중학교 · 중학교

버스

• 134m · 연동주민센터 · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 337, 360, 365, 415, 451, 451-1, 465, 466, 471, 472, 473
• 138m · 연동주민센터 · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 337, 360, 365, 415, 452, 452-1, 465, 466, 471, 472, 473
• 189m · 도호동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 206m · 도호동[남] · 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 244m · 수협제주도지회[남] · 3001, 3008, 325, 332, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 440, 444, 446, 451, 451-1, 453, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-14, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-14 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

소유자 잔여

5억 6607만

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