2025타경8145-2 수앤수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2651만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로71번길

건물 · 대지권

건물

수앤수 · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서귀동 307-10 · 14.18㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 인조대리석, 징크마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호①~③ : 일단의 공동주택 부지로 북동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①, ③ : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12 -29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>. 기호② : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2 023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지 역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상 정하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 3층 305호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 3층 305호 · 철근콘크리트구조 55.3508㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 9층 905호 · 철근콘크리트구조 55.3508㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

고OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

황OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 9층 905호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 1층 243.7475㎡ 2층 354.3775㎡ 3층 406.2325㎡ 4층 406.2325㎡ 5층 406.2325㎡ 6층 406.2325㎡ 7층 406.2325㎡ 8층 406.2325㎡ 9층 406.2325㎡ 10층 406.2325 철근콘크리트구조 55.3508㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 307-10 수앤수 9층 905호 · 철근콘크리트구조 55.3508㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 585m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 594m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 827m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 869m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 970m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1124m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1439m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1452m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 중앙공영주차빌딩 · 520, 612, 615, 621, 623, 630, 635, 641, 645, 651, 652, 680, 691, 692, 880
• 185m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
• 199m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 203m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 215m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 하나새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 하나새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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