2025타경8151-1 카렌시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.48㎡ (12.9평)

건물면적

83.79㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6852만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

중문상로82번길

건물 · 대지권

건물

카렌시아 · 83.79㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중문동 1733-5 · 42.48㎡ (12.9평)

호

7층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 내 제2층 제206호로서 <사용승인일자: 2021.03.10> 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감 등. 창호: PVC샷시창등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 공동주택 건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역(2024-07-24), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-03-09), 정비구역(2024-07-24)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1733-5 카렌시아 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1733-5 2층 206호 · 철근콘크리트구조 83.7917㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1733-5 카렌시아 2층 206호 · 철근콘크리트구조 83.7917㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1733-5 카렌시아 2층 206호 · 철근콘크리트구조 83.7917㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 중문초등학교 · 초등학교
• 425m · 중문중학교 · 중학교

버스

• 351m · 백구동네[동] · 651, 652
• 359m · 오족돌[서] · 651
• 360m · 중문동[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753
• 369m · 백구동네[서] · 651, 652
• 373m · 중문초등학교[남] · 202, 282, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 하원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 하원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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