제주지법 2025타경8155-1 호텔캐니스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 1045만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.91㎡ (1.2평)

건물면적

15.29㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

4922만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

동문로

건물 · 대지권

건물

호텔캐니스토리 · 15.29㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

서귀동 270-9 · 일반상업지역 · 3.91㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '서귀중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물내 3층 306호로서, <사용승인일: 2018.05.02> 외벽: 인조석마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①~⑤: 일단의 부정형 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호① 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >임. -일련번호②,④,⑤ 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-11-27)(접합), 가 축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호③ 일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역( 2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06- 01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 호텔캐니스토리 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물 명칭은 제시 목록상 호

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 3층 306호 · 철근콘크리트구조 15.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 호텔캐니스토리 3층 306호 · 철근콘크리트구조 15.29㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 270-9 호텔캐니스토리 3층 306호 · 철근콘크리트구조 15.29㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 559m · 서귀포중학교 · 중학교
• 633m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 692m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 824m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 908m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1206m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 중앙동주민센터/청소년문화의집[동] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690
• 106m · 매일올레시장 7번입구 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 643, 645, 655, 680, 690
• 126m · 중앙동주민센터/청소년문화의집[서] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 643, 645, 655, 680, 690
• 214m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 221m · 현대산부인과 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-19, 강동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-19 · 강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1045만

매각비용

15만

배당 가능액

1030만

소유자 잔여

1030만

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