2025타경8158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2266만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.38㎡ (180.7평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

4226만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1730만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

597.38㎡ (180.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

삼도이동 1018

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

제OOO OOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 2미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2001.09.25) 외벽 : 치장 타일 등, 내벽 : 실내인테리어, 벽지 마감 등, 바닥 : 바닥타일, 데코타일, 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 위락시설, 근린생활시설, 주차장임. 2~4층 : 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2~4층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(삼도이동 1018) 대지 (소재지 2(무근성7길 12) 제시 건물의 부지임) - 소재지 2(무근성7길 12) 제

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 228㎡

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설,위락시설,주차장 1층 163.2㎡ 2층 149.12㎡ 3층 149.12㎡ 4층 135.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차권자

설OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

설OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

제OOO OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 대 228㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 대 228㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설,위락시설,주차장 1층 163.2㎡ 2층 149.12㎡ 3층 149.12㎡ 4층 135.94㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설,위락시설,주차장 1층 163.2㎡ 2층 149.12㎡ 3층 149.12㎡ 4층 135.94㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 292m · 제주화교소학교
• 374m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 397m · 제주중학교 · 중학교
• 451m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 917m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 962m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 979m · 한천초등학교 · 초등학교
• 980m · 일도초등학교 · 초등학교
• 995m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1002m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1250m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 관덕정[북] · 1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466
• 129m · 관덕정[남] · 1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
• 217m · 삼도119센터 · 411, 412, 431, 432, 461
• 246m · 서문시장[남] · 1112, 202, 202-4, 291, 3001, 3004, 302, 303, 316, 325, 365, 370, 43-2, 431, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
• 250m · 서문사거리[서] · 202, 202-4, 291, 3007, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 제주중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 제주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2266만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1632만

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