제주지법 2025타경8161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.50㎡ (2.0평)

건물면적

29.02㎡ (8.8평)

토지면적

6.50㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로2길

건물 · 대지권

건물

29.02㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 913-5 · 일반상업지역 · 6.50㎡ (2.0평)

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 ‘제주남초등학교’ 북측 인근에 위치하며 , 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 지하1층 지상11층 내 건물(사용승인일 : 2005.01.20.) 내 4층 505호 로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ① :일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호 ② : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 913-5 진아타워 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 913-5 진아타워 4층505호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 오피스텔 및 주차장, 계단실, 이브이홀, 방풍실, 이브이실, 펌프실, 기계실, 전기실, 발전기실, 관리사무실, 청소도구실, 에이알엠.브이실, 이피에스실, 통신실, 복도 1층 76.4㎡ 2층 530.1㎡ 3층 530.1㎡ 4층 530.1㎡ 5층 530.1㎡ 6층 530.1㎡ 7층 530.1㎡ 8층 530.1㎡ 9층 530.1㎡ 10층 530.1㎡ 11층 380.27㎡ 지하1층 595.13㎡ 철근콘크리트구조 29.02㎡

주변

학군

• 38m · 제주화교소학교
• 126m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 199m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 409m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 427m · 제주중학교 · 중학교
• 716m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 804m · 일도초등학교 · 초등학교
• 887m · 한천초등학교 · 초등학교
• 984m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1034m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1107m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1119m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 관덕정[남] · 1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
• 147m · 서문사거리 · 3008, 435, 435-1
• 153m · 서문사거리[서] · 202, 202-4, 291, 3007, 434, 434-1
• 176m · 관덕정[북] · 1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466
• 242m · 서문시장[남] · 1112, 202, 202-4, 291, 3001, 3004, 302, 303, 316, 325, 365, 370, 43-2, 431, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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