제주지법 2025타경8181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7267만 (49%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

931.40㎡ (281.7평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

257.01

보증금

4726만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3873만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

931.40㎡ (281.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

하효동 146-3

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 "효돈초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구(2020-07-31), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 3층 구조로서, [사용승인일자 : 1998.10.12] 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 및 장판지 깔기 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 근린생활시설(상호명 : 세원노래연습장(영업중단 상태))로 이용중이며, 1층 : 근린생활시설 및 소매점(상호명, 쉐돈식당, 동부팜마트)으로 이용중이며, 2층 : 근린생활시설(상호명 : 세원당구장)로 이용중이며, 3층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 냉방설비 등이 되어있으며, 단독주택은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(하효동 146-3) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 파이프조 구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ. 파이프조 판넬지붕 단층 창고 ㅂ.

제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 496㎡

제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 사무실,소매점 1층 173.111 ㎡ 2층 192.087 ㎡ 3층 114.84 ㎡ 지하 194.35 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

효OOOOOOO

가압류권자

효OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 대 496㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 대 496㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 사무실,소매점 1층 173.111 ㎡ 2층 192.087 ㎡ 3층 114.84 ㎡ 지하 194.35 ㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 146-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 사무실,소매점 1층 173.111 ㎡ 2층 192.087 ㎡ 3층 114.84 ㎡ 지하 194.35 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 효돈초등학교 · 초등학교
• 402m · 효돈중학교 · 중학교
• 1255m · 하례초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 효돈초등학교[남] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 621, 622, 624, 627
• 109m · 하효마을회관 · 520, 623, 624
• 144m · 효돈초등학교[북] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 510, 621, 622, 623, 627
• 230m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501
• 264m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-30, 효돈농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-30 · 효돈농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7267만

매각비용

709만

배당 가능액

4억 6558만

소유자 잔여

3억 9447만

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