제주지법 2025타경8188-1 뉴제원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.38㎡ (7.4평)

건물면적

73.21㎡ (22.1평)

토지면적

24.38㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 24만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

제원1길

건물 · 대지권

건물

뉴제원 · 73.21㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연동 251-8 · 일반상업지역 · 24.38㎡ (7.4평)

호

9층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주한라병원' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 각각 소로에 접하며, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 방매자료 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바라며, 다락이 소재하는바 이를 포함하여 감정평가하였음. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 251-8 뉴제원 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 251-8 9층 901호 · 철근콘크리트구조 73.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 연동 251-8 뉴제원 9층 901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 922.59㎡ 2층 1189.16㎡ 3층 481.52㎡ 4층 481.52㎡ 5층 481.52㎡ 6층 481.52㎡ 7층 481.52㎡ 8층 470.32㎡ 9층 360.02㎡ 지1층 1366.33㎡ 지2층 135.65㎡ 철근콘크리트구조 73.21㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 370m · 신광초등학교 · 초등학교
• 807m · 제주서중학교 · 중학교
• 880m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1109m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1210m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1229m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1230m · 한라중학교 · 중학교
• 1263m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1282m · 한국방송통신대학
• 1309m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1318m · 제주중앙중학교 · 중학교

버스

• 99m · 한라병원[동] · 151, 151-1, 181, 202, 240, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-1, 820-3
• 172m · 한라병원[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202, 240, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 335, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 415, 445, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-2, 820-3
• 176m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 335, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 415, 445, 446, 452, 452-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 202m · 삼무공원사거리/롯데시티호텔[남] · 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 325, 335, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 444, 446, 451, 451-1, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 600, 601, 820-3
• 284m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4780만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4408만

소유자 잔여

7885만

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