2025타경8197-1 인텔리젼트한빛아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1250만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.92㎡ (15.1평)

건물면적

241.76㎡ (73.1평)

제시외면적

없음

보증금

6125만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3416만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

1100로

건물 · 대지권

건물

인텔리젼트한빛아파트 · 241.76㎡ (73.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노형동 3779-5 · 49.92㎡ (15.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OOOOO OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 후면상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래지붕 지하2층/지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 창호 : 페어글래스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 1층 103호 · 철근콘크리트조(소매점) 241.7646㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 1층 103호 · 철근콘크리트조(소매점) 241.7646㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 노형동 3779-5 인텔리젼트한빛아파트 1층 103호 · 철근콘크리트조(소매점) 241.7646㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 노형초등학교 · 초등학교
• 512m · 한국방송통신대학
• 528m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 535m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 643m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 696m · 노형중학교 · 중학교
• 834m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 851m · 백록초등학교 · 초등학교
• 893m · 신광초등학교 · 초등학교
• 971m · 제주한라대학교 · 대학교
• 974m · 한라중학교 · 중학교
• 1036m · 한라초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 원노형마을[북] · 240, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 360, 365, 415, 465, 466
• 91m · 노형오거리/이마트[남] · 1111, 240, 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 116m · 노형오거리(노형초방면)[서] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3
• 222m · 원노형마을[남] · 240, 3001, 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 325, 360, 366, 367, 415, 465, 466
• 232m · 노형오거리[서] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 301, 335, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-25, 한라신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-25 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1250만

매각비용

918만

배당 가능액

6억 331만

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