제주지법 2025타경8198-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7136만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.78㎡ (30.2평)

토지면적

513.00㎡ (155.2평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 521만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

곱은달남길

건물 · 대지권

건물

99.78㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 435-3 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘2리 노인복지회관"" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2018.09.05) 외벽: 스타코마감 등 창호: 시스템창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지번이 조천읍 대흘리 435-3, 437, 438번지로 등재되어 있으나, 실제 435-3번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 106동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(대흘리 435-3) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단독주택` 19개 동이 소재함 - 소재지2(곱은달남길 34-10,

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 9951㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 106동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 62.49㎡ 2층 37.29㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

채OO

공유자

추OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

달OOOOOO

근저당권자

제OOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

달OOOOOO

채무자

이OO

채무자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 대 9951㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사 대성시티건설의 지분 중 일부(9951 분의 513)(을구21번 근저당지분))
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 106동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 62.49㎡ 2층 37.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1465m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 고상동 · 260, 701-1, 701-2, 702-1, 702-2, 704-1, 704-2, 704-3
• 325m · 조황빌레 · 703-1, 703-2
• 436m · 대성감귤[서] · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 438m · 대성감귤[동] · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-13, 달서새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-13 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7136만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6729만

소유자 잔여

1억 5229만

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