제주지법 2025타경8201-7 머먹젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6208만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.37㎡ (11.3평)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

620만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 798만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

해맞이해안로

건물 · 대지권

건물

머먹젠 · 29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구좌읍 33 · 37.37㎡ (11.3평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 “월정리복지회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕"" 지하1층 지상3층 건물 내 제1,2층 제104,105호, 제3층 제주101,주102,주103,주105,주107,주108,주109호로서, 외벽: 라임스톤 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호(3,4,5,6,7,8,9): 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, '주상용건물' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①,②: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ③: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층 104호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 1,2층 105호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주101호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주102호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주103호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주105호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주107호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주108호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지 1,2 호실은 현장표시가 없고, 소

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 1,2층 104호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 1,2층 105호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설( 일반음식점) 1층 31.59㎡ 2층 14.11㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주101호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 35.97㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주102호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 29.22㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주103호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 29.22㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주105호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 28.91㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주107호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 29.22㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주108호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 48.44㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 3층 주109호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 20.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

애OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

하OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

남OO

임차인

방OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주107호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 514.5㎡ 1층 837.64㎡ 2층 432.97㎡ 3층 414.58㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 29.22㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33 머먹젠 3층 주107호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 29.22㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 구좌중앙초등학교[북] · 201
• 399m · 구좌중앙초등학교[남] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6208만

매각비용

93만

배당 가능액

6115만

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