제주지법 2025타경8203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7047만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.78㎡ (30.2평)

토지면적

491.00㎡ (148.5평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 56만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

99.78㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 435-3

호

2층,1층

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 북동측 원거리(약1.4km)에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 지역으로 타운하우스, 펜션, 글래핑장, 단독주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

단지기준: 완경사지대내의 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스부지로 이용중임. 전용기준: 완경사지대내의 평지인 사다리형의 토지로서, 타운하우스부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지외부도로: 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 단지내부도로: 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅, 목재 및 타일마감 등(과거 평가자료 참조함) 바닥: 헤링본 및 타일 등 마감(과거 평가자료 참조함) 창호: 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 소재지가 대흘리 435-3, 437, 438번지이나, 현황 435-3번지임(437, 438번지는 435-3번지에 합병말소됨) - 건축도면(건물현황도)에 표시되지 않은 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 109동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(대흘리 435-3) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단독주택` 19개 동이 소재함 - 소재지2(곱은달남길 34-16,

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 9,951㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 62.49㎡ 2층 37.29㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

채OO

공유자

추OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

달OOOOOO

근저당권자

제OOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

달OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 대 9,951㎡ (갑구 2번 주식회사 대성시티건설의 지분 중 일부(9951분의 491)(을구 24번 근저당권설정등기된 지분))
• 26-07-14 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 109동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 62.49㎡ 2층 37.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1465m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 고상동 · 260, 701-1, 701-2, 702-1, 702-2, 704-1, 704-2, 704-3
• 325m · 조황빌레 · 703-1, 703-2
• 436m · 대성감귤[서] · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 438m · 대성감귤[동] · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-13, 달서새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-13 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7047만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6641만

소유자 잔여

1억 1854만

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