2025타경8204-1 거로썬빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.38㎡ (8.3평)

건물면적

40.29㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5172만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

거로길

건물 · 대지권

건물

거로썬빌라 · 40.29㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화북이동 4972-8 · 27.38㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 “오현고등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코마감, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비,난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4972-8 거로썬빌라 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 소재지1(거로길 38 거로썬빌라 502호) 제시외 건물

제주특별자치도 제주시 화북이동 4972-8 5층 502호 · 철근콘크리트구조 40.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4972-8 거로썬빌라 5층 502호 · 철근콘크리트구조 40.29㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 화북이동 4972-8 거로썬빌라 5층 502호 · 철근콘크리트구조 40.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 오현중고등학교
• 603m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 709m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 729m · 화북초등학교 · 초등학교
• 1396m · 제주동중학교 · 중학교

버스

• 270m · 거로 입구[남] · 201, 3002, 3006, 311, 312, 312-1, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 411, 422, 423, 43-3
• 308m · 거로 입구[북] · 201, 3002, 3006, 3007, 311, 311-1, 312, 316, 325, 326-1, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 412, 421, 424, 43-3
• 308m · 오현중고등학교 · 101, 201, 300, 3002, 3006, 3007, 301, 311, 311-1, 312, 316, 325, 326-1, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 412, 421, 424, 43-3
• 334m · 오현중고등학교 · 101, 201, 300, 3002, 3006, 301, 311, 312, 312-1, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 411, 422, 423, 43-3
• 367m · 거로마을 · 320, 345, 347

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2016.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

4904만

매각비용

73만

배당 가능액

4831만

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