제주지법 2025타경8222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 5813만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

704.24㎡ (213.0평)

토지면적

869.00㎡ (262.9평)

제시외면적

210.42

보증금

9581만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2523만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

보목포로

건물 · 대지권

건물

704.24㎡ (213.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

보목동 261-3

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

현OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '제지기오름' 남측 인근에 위치하며, 근 린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 해안도로에 소재하여 조망이 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1, 3)은 연접한 토지로, 차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입 니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 주거나지 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 동측으로 폭 약 12m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m의 포 장도로에 접하며, 기호(3) 북측으로 지적공부상 4m~7m의 도로에 접하나 통행이 어렵습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10 -16)입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역 (2024-09-04), 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.18.> 외벽: 스타코, 제주석 및 폴리싱 타일 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈, 페인트, 벽지, 인테리어 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈, 타일, 모노륨 마감 등. 창호: 플딩도어, 페어글라스, 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 지하1층은 창고 및 기계실, 1,2층은 음식점, 3층은 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 천장형 냉난방설비, 화재경보설비, 승강 기설비, 해수펌프, 냉각기, 물탱크, 덤웨이터, 덕트(공조시설) 및 3층은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 지1층은 공부상 면적이 113.41㎡이나, 실제 약 189.0㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기호(2) 3층에는 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(보목동 261) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 데크시설, 철구조물, 석조형물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄴ. 경량철골조 목지붕 단층 비가림 ㄷ. 경량철골조 슬래브지붕 단층 음식점 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 용도미상 ㅁ

제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 721㎡

제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 113.41㎡ 1층 134.41㎡ 2층 134.41㎡ 3층 111.59㎡

제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3 · 148㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

변OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 대 721㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 대 721㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 113.41㎡ 1층 134.41㎡ 2층 134.41㎡ 3층 111.59㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 113.41㎡ 1층 134.41㎡ 2층 134.41㎡ 3층 111.59㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3 · 대 148㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3 · 대 148㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1088m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 보목포구 · 630, 680
• 477m · 제지기오름 · 520
• 500m · 보목 동동네 · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5813만

매각비용

1437만

배당 가능액

9억 4376만

소유자 잔여

4억 7873만

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