제주지법 2025타경8260-5 해바라기주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.82㎡ (5.7평)

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 150만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

하모이삼로52번길

건물 · 대지권

건물

해바라기주택 · 30.99㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대정읍 852-1 · 18.82㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

우OO(OOOOOOO)

소유자

우OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ""대정초등학교"" 남서측 인근에 위치하 며 일대는 읍소재지 상업지 후면 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 501호, 4층 502호, 5층 601호로서 <사용승인일 : 2019.07.18.> 외벽 : 외단열위 타일붙임 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일마감, 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) - 공히 공부상 용도가 사무소이나 현황 주거용 임. 기호(3)~(7) - 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 화재경보기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 사무소(현황 주거용) 및 다세대주택 부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함. [지적상 접면도로는 북측으로 연결되어 있으나 북측으로 갈수록 폭이 좁아져 차량 출입에 다 소 어려움이 있음]

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1), (2)는 공부상 용도가 사무소이나 현황 주거용 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(7) 상부에 다락이 소재함. - 기호(1), (2)는 전유면적으로 보아 건축물현황도상 호별 위치가 바뀌어 있으니 경매시 참 고하시기 바람. - 기호(3)~(6)은 건축물현황도상 호별 위치와 현장표시된 호별 위치가 바뀌어 있으니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 2층 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 501호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 502호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 5층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

소재지 1~6.제시 건물은 공부 상 호실 표

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 2층 201호 · 철근콘크리트구조 사무소 54.41㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 사무소 42.75㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 3층 301호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 38.4㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 4층 501호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 4층 502호 · 철근콘크리트구조 38.4㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 5층 601호 · 철근콘크리트구조 68.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

윤OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OO OOOOO)

임차인

양OO

임차인

전OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

우OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 501호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 20.65㎡ 2층 118.53㎡ 3층 96.73㎡ 4층 96.73㎡ 5층 94.29㎡ 철근콘크리트구조 30.99㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 852-1 해바라기주택 4층 501호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 대정초등학교 · 초등학교
• 374m · 대정중학교 · 중학교
• 730m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 대정고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 모슬포우체국[북] · 202, 251, 251-1, 752-2
• 113m · 모슬포우체국[남] · 202, 251, 251-1, 752-1
• 215m · 대정농협 · 252, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 752-2, 761-1, 761-3
• 230m · 하모2리 · 202, 251, 251-1, 752-1
• 266m · 하모3리 축협[서] · 151, 151-1, 202, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 761-1, 761-2, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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