제주지법 2025타경8261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 6929만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

832.00㎡ (251.7평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

10.00

보증금

9692만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7608만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간동로

건물 · 대지권

건물

832.00㎡ (251.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

구좌읍 1114-2

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당리사무소"" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임. 기호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 제2종근린생활시설로서 작업장 등으로 이용중이며, 기호(3) : 제2종근린생활시설로서 사무실 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,3) 공히 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제1동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제2동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 . · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(송당리 1114-2) 공장용지(소재지 2,3 제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 펜스가 설치되어 있음 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지2(중산간동로 2100 제1동) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 486㎡ 등이 소재함 - 소재지3(중산간동로 2100 제2동) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 336㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 - 기계기구 목록 1. 물티슈제조설비 있음 1. 물티슈제조설비사양 1-1: 원단걸이, 접지, 가액, 컷팅, 스택킹 및 합류콘베이어 1set 1-2: 4열원단 EPC장치 1-3: 펌프장착된 600L 탱크 1set 2-1: 포장기(포장필름, 라벨자동연결) 2-2:

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 · 3306㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 486㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 336㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 · 공장용지 3306㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 · 공장용지 3306㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제1동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 486㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제1동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 486㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 336㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제2동 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 336㎡
• 26-10-06 · 소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 . · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 제2022-181호, 제2023-79호 있음. [별지 기계기구 감정평가 명세표 참조]

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 976m · 송당초등학교 · 초등학교
• 1220m · 송당초등학교 · 초등학교

버스

• 352m · 웃송당[북] · 260, 704-4, 711-1
• 381m · 웃송당[남] · 260, 704-4, 711-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 6929만

매각비용

1453만

배당 가능액

9억 5475만

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