제주지법 2025타경8264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9167만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.88㎡ (41.4평)

토지면적

532.00㎡ (160.9평)

제시외면적

38.40

보증금

1916만 (최저가의 10%)

청구금액

2983만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

136.88㎡ (41.4평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

성산읍 30-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 '시흥리마을회관' 동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> (지적재조사지구지정)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가 요항표' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가 요항표' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(시흥리 30-1) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상은 텃밭으로 이용중임 제시외 건물 ㄱ. 벽돌조 슬래브지붕 단층 방 ㄴ. 블

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 532㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 1호 벽돌구조 스레트지붕 단층 단독주택 98.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 대 532㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 30-1 · 1호 벽돌구조 스레트지붕 단층 단독주택 98.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 949m · 시흥초등학교 · 초등학교
• 1162m · 성산고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 시흥리 하동 · 721-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-04, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 갑구2번김희원지분 전부및 김남훈지분전부근저 당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-04 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9167만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8879만

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