경매 · 다세대주택
제주지법 2025타경8274-1 엔알누리3차
제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 4350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.04㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 790만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 109.42㎡ (33.1평)
- 건물면적
- 60.04㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8601만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 서회천서1길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔알누리3차 · 60.04㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 회천동 2847 · 109.42㎡ (33.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 ""서회천마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 4층 건물내 제4층 제401호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2017.01.31) - 외벽 : 치장타일, 드라이비트 마감 등 - 창호 : PVC 샷시창 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
제주특별자치도 제주시 회천동 2847 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 60.0392㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 60.0392㎡
- 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 60.0392㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1361m · 대기고등학교 · 고등학교
- 1438m · 봉개초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 서회천[서] · 260, 335, 336, 351
- 136m · 서회천[동] · 260, 335, 336, 351
- 471m · 새가름 · 260, 335, 336, 351
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-09, 현풍농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-09 · 현풍농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-15 | 소유권보존 | 엔알종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-08-09 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-10-22 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1850만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 현풍농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-15 | 근저당권설정 | 제민신용협동조합 | 27억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을4 | 17-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-02-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 현풍농업협동조합 | 1억 1520만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 1050만 | 소멸 |
| 을8 | 19-08-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4350만
- 매각비용
- 215만
- 배당 가능액
- 1억 4134만
- 소유자 잔여
- 1233만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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