2025타경8282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5700만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

732.30㎡ (221.5평)

토지면적

1835.00㎡ (555.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 704만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

732.30㎡ (221.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 885-4

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 북동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 일련번호 3,4: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '한장동마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호 3,4: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4: 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 '폐도'이며, 일련번호 3 토지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호 3,4 토지는 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.06.15) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 1층: 계단실, 복도, 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3126-4 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3176-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

소재지 1.(동광리 885-4) 대지 (소재지 2.(동광로 222) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 주차장으로 사용 중이며, 일부 토지는 나대지 상태임) 소재지 2.(동광로 222

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 1835㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 366.34㎡ 2층 365.96㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3126-4 · 1425㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3176-2 · 1983㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

소OO

임차인

지OO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 대 1835㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 대 1835㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 366.34㎡ 2층 365.96㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 366.34㎡ 2층 365.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 358m · 동광육거리 주차장 · 251, 252, 253, 254, 255, 282
• 414m · 원물오름 · 251, 252, 253, 254, 255, 282
• 443m · 원물오름 · 251, 252, 253, 254, 255, 282

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-28, 제주양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-28 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 5700만

매각비용

1885만

배당 가능액

12억 3814만

소유자 잔여

9억 9814만

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