제주지법 2025타경8290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 7757만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

567.91㎡ (171.8평)

토지면적

232.90㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

8775만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6937만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

567.91㎡ (171.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

노형동 1296-2

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “노형오거리” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "숙박시설 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 구조로서, 외벽: 타일, 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 보일러 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 본건 기호(2) 상부(옥상부분)에 소재하는 태양광전기시설은 제시외물건으로 구분하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. - 본건 기호(2) 1층에 소재하는 전기차충전시설은 충전공유플랫폼 회사 소유((주)차지인)로 추정되나 회사파산으로 확인이 곤란한 바, 일단 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(노형동 1296-2) 대지 (소재지 2(월랑로2길 16) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(월랑로2길 16) 제시 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시

제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 232.9㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지층 52.09㎡ 1층 143.32㎡ 2층 186.25㎡ 3층 186.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

고OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

제OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 대 232.9㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 대 232.9㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지층 52.09㎡ 1층 143.32㎡ 2층 186.25㎡ 3층 186.25㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설 지층 52.09㎡ 1층 143.32㎡ 2층 186.25㎡ 3층 186.25㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 510m · 노형초등학교 · 초등학교
• 583m · 신광초등학교 · 초등학교
• 591m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 669m · 한국방송통신대학
• 696m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 790m · 제주서중학교 · 중학교
• 820m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 957m · 백록초등학교 · 초등학교
• 1009m · 노형중학교 · 중학교
• 1141m · 한라중학교 · 중학교
• 1197m · 한라초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 노형오거리[서] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 301, 335, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3
• 92m · 노형오거리(한라병원방면)[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-3
• 147m · 월랑마을 남녕고등학교 · 1111, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 335, 360, 365, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-2, 820-3
• 218m · 노형우체국[남] · 315, 316, 325, 335, 446, 455
• 239m · 남녕고등학교 · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 제민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7757만

매각비용

1316만

배당 가능액

8억 6441만

소유자 잔여

4억 1502만

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