제주지법 2025타경8299-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6331만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.03㎡ (36.0평)

토지면적

647.00㎡ (195.7평)

제시외면적

18.00

보증금

1633만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7015만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

119.03㎡ (36.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

남원읍 162-21

호

단층

당사자

채권자

그OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 ""남원중학교"" 남동측 인근(일련번호(1)) 및 북동측 인근(일련번호(2,3))에 소재하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(20 15-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 21-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(202 4-10-16)<하수도법> 일련번호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구 역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 징크판넬 등 내벽 : 페인팅 등 바닥 : 에폭시 등 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 186-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1(남원리 186-3) 과수원(폐원상태임) - 소재지2(일주동로 7130) 제시 건물 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설 101.03㎡ 등이

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 186-3 · 1261㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설 101.03㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 647㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

인OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

하OOOOOOOO

압류권자

인OOOO(OOO)

임차인

제OOOOO OOOO

지상권자

경OOOOOOOOO

채권자

그OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설 101.03㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설 101.03㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설 101.03㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21 · 대 647㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 남원중학교 · 중학교
• 578m · 남원초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 농협하나로마트[서] · 231, 232
• 217m · 농협하나로마트[동] · 231, 232
• 235m · 비안동 · 231, 232
• 312m · 남원중학교 · 231, 232, 742-1, 742-2, 743
• 331m · 비안동 · 231, 232, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 경남중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 경남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6331만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6086만

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