제주지법 2025타경8312-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1255만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.45㎡ (30.1평)

토지면적

449.01㎡ (135.8평)

제시외면적

없음

보증금

2125만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7750만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

99.45㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1050-2

호

2층,1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 남동측 원거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 창고시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중인 토지로서, 전체 토지를 기준 으로 부정형의 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체 토지를 기준으로는 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. [타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.]

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4 등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급( 2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저 촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(4) 건물이 전유로 사용하고 있는 토지부분에 이동식컨테이너 1동이 소재함,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2~4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코, 치장벽돌타일, 징크판넬마감 등 창호: PVC이중창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2~4): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2~4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형냉난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 2동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 22동 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1(하도리 1050-2) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단독주택` 22개 동이 소재함 - 소재지2(하도리 1050-2, 2동) 제시 건물 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.69㎡ 2층 32.76

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 9852㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 2동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.69㎡ 2층 32.76㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.69㎡ 2층 32.76㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 22동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층단독주택 1층 66.69 ㎡ 2층 32.76 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

서OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

황OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.69㎡ 2층 32.76㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 대 9852㎡ (갑구 4번 소유자 현을순의 지분 328400분의 44274 중 일부(328400분의 14967))
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.69㎡ 2층 32.76㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 · 대 9852㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1458m · 하도초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 하도리창흥동[서] · 201, 711-2
• 412m · 하도리창흥동[동] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-13, 제주남원동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-13 · 제주남원동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1255만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 936만

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