제주지법 2025타경8313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

325.40㎡ (98.4평)

토지면적

499.00㎡ (150.9평)

제시외면적

226.40

보증금

1895만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5720만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

325.40㎡ (98.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

애월읍 2930-4

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '가문동포구' 남서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,4): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임. 일련번호(3,5): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수원임. 일련번호(7): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,4): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3,5,6,7): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하 수처리구역<하수도법>임. -일련번호(3,5,6,7) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(6): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 일부 과수원'임. 일련번호(7): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 일부 도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(3,5,6,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <사용승인일: 2013.09.11> 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-3 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-4 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-5 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2932 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2932-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(하귀2리 2930-1) 대지 (소재지 2.(하귀2리 2930-1) 제시 건물의 부지임. 위 지상 제시외 건물 ㄱ.파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 비닐하우스(본건 소재 지번과 소재지 3.(하귀2리 2930-3) 양 지상에 소재) 등이 소재함. 소재지 2.(하귀2리 2930-1) 위 지상 제시 건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 488㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 99㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-3 · 404㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-4 · 11㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-5 · 13㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2932 · 2254㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2932-1 · 149㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 대 488㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 99㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 2930-4 · 대 11㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 919m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 1253m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 204m · 번대동[서] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 792-2
• 209m · 번대동[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 316, 792-1
• 310m · 하귀리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 316, 792-2
• 326m · 번대동 · 316
• 330m · 번대동[남] · 300, 301, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 한마음새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8958만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8673만

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