제주지법 2025타경8316-2 한림오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.16㎡ (8.5평)

건물면적

50.67㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6371만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

한림남2길

건물 · 대지권

건물

한림오피스텔 · 50.67㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

한림읍 1454-17 · 28.16㎡ (8.5평)

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '가마오름' 북측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서향의 미미한 경사지대에 소재하는 세로장방형에 유사한 사다리형 토지로서, 자체 지반은 인접 도로 대비 다소 고지로서, 북동향 미미한 경사를 이루고 있으며, 인접토지와 경계의 구 분 없이 '전'으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 지적상 노폭 약 7~8m, 현황 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 '한림초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 한림읍소재지 내 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소재지 내에 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 3층 301호(기호 2), 4층 402호(기 호 3)로서, (사용승인일: 2018.1.19.) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 칼라PVC샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 오피스텔 단위호(건축물현황도상 방 2, 거실, 주방/식당, 화장실 2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형에 유사한 부정형 토지로서, 오피스텔의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8~9m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3m 내 외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1250-8 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 한림오피스텔 3층 301호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 한림오피스텔 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(청수리 1250-8)

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1250-8 · 321㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 3층 301호 · 업무시설(오피스텔) 50.67㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 4층 402호 · 업무시설(오피스텔) 48.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 한림오피스텔 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 업무시설 지하1층 83.22㎡ 1층 23.82㎡ 2층 197.34㎡ 3층 197.34㎡ 4층 197.34㎡ 5층 197.34㎡ 6층 178.74㎡ 7층 178.14㎡ 업무시설(오피스텔) 50.67㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 한림초등학교 · 초등학교
• 255m · 한림여자중학교 · 중학교
• 698m · 한림중학교 · 중학교
• 739m · 한림공업고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 한국통신[동] · 202, 291, 292, 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 208m · 한림우체국[서] · 293
• 208m · 한국통신 · 202, 291, 292, 781-1, 782-1, 783-1, 783-2, 784-1, 784-2, 785
• 220m · 한림우체국[동] · 293
• 283m · 한림농협하나로마트[서] · 781-2, 782-2, 783-1, 783-2, 784-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다