제주지법 2025타경8326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6637만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6305.50㎡ (1907.4평)

제시외면적

없음

보증금

9663만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하원동 259-5

당사자

채권자

염OO

채무자

노OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 과수원입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연접한 토지로 기호(4) 북측으로 폭 약 3~4m, 기호(6,7) 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 기호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,6,7)은 공부상 지목이 임야, 기호(2,3,4,5)는 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바랍니다. -기호(4) 지상에 분묘가 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 259 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 261 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 262 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 263 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 264 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

소재지 1.(하원동 259) 임야 (현황:감귤목이 식재된 과수원임. 일부 토지 경계로 수목이 식재되어 있고, 돌담이 소재함) 소재지 2.(하원동 261) 전 (현황:감귤목이 식재된 과수원임. 일부 토지 경계로 수목이 식재되어 있고, 돌담이 소재함) 소재지 3.(하원동 262) 전 (현황:감귤목이 식재된 과수원임. 일부 토지 경계로 수목이 식재되어 있고, 돌담이 소재함) 소재지 4.(하원동 263) 전 (현황:감귤목이 식재된 과

제주특별자치도 서귀포시 하원동 259 · 2430㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 261 · 1650㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 262 · 3091㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 263 · 1590㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 264 · 1408㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 272 · 2160㎡

제주특별자치도 서귀포시 하원동 272-5 · 282㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

나OO

근저당권자

신OO

근저당권자

염OO

근저당권자

윤OO

소유자

박OO

채권자

염OO

채무자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 259 · 임야 2430㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 259 · 임야 2430㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 261 · 전 1650㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 261 · 전 1650㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 262 · 전 3091㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 262 · 전 3091㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 263 · 전 1590㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 263 · 전 1590㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 264 · 전 1408㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 264 · 전 1408㎡ (갑구 1번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272 · 임야 2160㎡ (갑구 1번 및 2번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272 · 임야 2160㎡ (갑구 1번 및 2번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272-5 · 임야 282㎡ (갑구 1번 및 2번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 하원동 272-5 · 임야 282㎡ (갑구 1번 및 2번 소유자 박경배의 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 559m · 하원초등학교 · 초등학교
• 1338m · 도순초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 서진아파트 · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633
• 176m · 지세못 · 202, 282, 510, 531, 633
• 347m · 하원동[남] · 202, 282, 500, 510, 531, 633
• 426m · 속도르[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633
• 446m · 하원동[북] · 202, 282, 500, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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