제주지법 2025타경8336-1 서홍동헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.16㎡ (18.8평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

토지면적

62.16㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

5646만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로195번길

건물 · 대지권

건물

서홍동헤리티지 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

서홍동 2597 · 62.16㎡ (18.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 104동 5층 내 5층 503호건으로서, (사용승인일자: 2020.04.09.) 외벽: 타일마감, 징크마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 서홍동헤리티지 104동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 104동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 84.6258㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 서홍동헤리티지 104동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 84.6258㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 서홍동헤리티지 104동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 84.6258㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 741m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 904m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 905m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1209m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 152m · 주공6단지 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 188m · 서홍새마을금고[남] · 635, 642, 643, 655, 692
• 202m · 서홍새마을금고[북] · 635, 641, 644, 655, 691
• 223m · 서귀북초등학교[서] · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
• 253m · 솔대왓 · 635, 642, 643, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-25, 한규진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-25 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

2억 271만

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