제주지법 2025타경8342-2 제주노형호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.78㎡ (1.4평)

건물면적

36.31㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 844만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

노연로

건물 · 대지권

건물

제주노형호텔 · 36.31㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노형동 917-2 · 4.78㎡ (1.4평)

호

18층

당사자

채권자

회OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""노형오거리"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모 점포, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물 내 1층 101호외 1개호로서(사용승인일: 2018.12.26) 외벽: 대리석타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 천장형냉방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 약 20m, 북측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호[2,3] : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)은 공부상 ""지상1층""으로 표기되어 있으나, 현황 지상1층보다 다소 하층부임. - 본건 기호(1)일부 및 기호(2)는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

- 위 소재지1, 2 부동산 표시는 집합건축물대장상 제주노

제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 1층 101호 · 철근콘크리트구조 36.29㎡

제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 1층 102호 · 철근콘크리트구조 36.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

남OOOOOOOOO

근저당권부질권자

멍OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

조OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

무OOOOO OOOO

채권자

회OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO OOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 숙박시설 지4층 147.91㎡ 지3층 919.01㎡ 지2층 939.67㎡ 지1층 942.67㎡ 1층 587.12㎡ 2층 758.37㎡ 3층 773.4㎡ 4층 773.4㎡ 5층 773.4㎡ 6층 773.4㎡ 7층 773.4㎡ 8층 773.4㎡ 9층 773.4㎡ 10층 773.4㎡ 11층 773.4㎡ 12층 773.4㎡ 13층 773.4㎡ 14층 773.4㎡ 15층 773.4㎡ 16층 773.4㎡ 17층 773.4㎡ 18층 773.4㎡ 철근콘크리트구조 36.31㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호 · 철근콘크리트구조 36.31㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 639m · 신광초등학교 · 초등학교
• 878m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 884m · 한라중학교 · 중학교
• 907m · 노형초등학교 · 초등학교
• 922m · 한라초등학교 · 초등학교
• 993m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1039m · 제주서중학교 · 중학교
• 1126m · 한국방송통신대학
• 1148m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1164m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1212m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 96m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466
• 149m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 215m · 원노형[남] · 315, 316, 465, 466
• 248m · 원노형 · 315, 316, 465, 466
• 334m · 남녕고등학교 · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3003, 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 446, 455, 461, 471, 472, 473, 477, 820-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 무궁화캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 무궁화캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

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