제주지법 2025타경8347-1 비스타케이호텔(천지연)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2537만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.32㎡ (1.9평)

건물면적

29.26㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로47번길

건물 · 대지권

건물

비스타케이호텔(천지연) · 29.26㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 319-2 · 6.32㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 '초원사거리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 제주석 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 319-2 비스타케이호텔(천지연) 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 소재지1(중앙로47번길 25) 건물은 집합건축물대장 상 2019.09.16.

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 319-2 9층 901호 · 철근콘크리트구조 29.26㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 319-2 비스타케이호텔(천지연) 9층 901호 · 철근콘크리트구조 29.26㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 319-2 비스타케이호텔(천지연) 9층 901호 · 철근콘크리트구조 29.26㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 672m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 715m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 816m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 818m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1050m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1050m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1316m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1451m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · (구)중앙파출소 · 644
• 153m · (구)중앙파출소[북] · 510, 531, 532, 627, 643, 690, 880
• 157m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 162m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 191m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-30, 목포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-30 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2537만

매각비용

38만

배당 가능액

2499만

소유자 잔여

2499만

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