2025타경8355-1 바움채애월비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.87㎡ (14.8평)

건물면적

55.32㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

9559만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

애월로15길

건물 · 대지권

건물

바움채애월비동 · 55.32㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 423-4 · 48.87㎡ (14.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 ""애월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 제주석, 드라이비트 등, 창호: 새시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 423-4 바움채애월비동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 423-4 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.3239㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

공OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 423-4 바움채애월비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.3239㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 423-4 바움채애월비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.3239㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 애월중학교 · 중학교
• 127m · 애월초등학교 · 초등학교
• 1047m · 애월고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 애월중학교 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 209m · 애월신협 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 237m · 애월리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1, 794-2, 795
• 317m · 애월환승정류장(애월리)[남] · 102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4
• 426m · 애월환승정류장(애월리) · 102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

6849만

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