2025타경8357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 1353만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.61㎡ (121.8평)

토지면적

6678.00㎡ (2020.1평)

제시외면적

25.50

보증금

7135만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6199만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

덕평로

건물 · 대지권

건물

402.61㎡ (121.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구좌읍 853

호

단층

당사자

채권자

우OOOOOO

채무자

박OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 '어대오름' 남서측 인근에 위치하 며, 일대는 단독주택, 전 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1, 2)는 연접한 토지로, 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2)는 연접한 토지로 - 기호(1): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입 니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습 니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 2)는 연접한 토지로 기호(1) 남동측으로 지적공부상 폭 14m의 도로에 접하나 포장은 약 8m정도 되어있으며, 기호(2)는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01- 30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023- 01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보 전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판 단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(3): 경량철골구조 패널 위 슁글지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2019.12.27.> 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 목재 마감 등. 바닥: 데코타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(4, 5): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2019.12.27.> 외벽: 스타코 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 데코타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(6): 경량철골구조 패널 위 슁글지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2019.12.27.> 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(3): 법당으로 이용중입니다. - 기호(4, 5): 단독주택으로 이용중입니다. - 기호(6): 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(4, 5): 기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. - 기호(6): 기본위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(3~6)의 공부상 소재지는 '덕천리 853, 853-3'이나, 2020년 01월 03일 853-3과 합병되 어 현황 853번지 지상에 소재합니다. - 기호(3)의 공부상 용도는 '창고시설'이나, 현황 '법당'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 디동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(덕천리 853) 대지(소재지3,4,5,6 제시 건물 부지임) 일부 지상은 진입로로 이용중임 일부 지상에 조경수 및 잔디가 식재되어 있고, 돌담 및 제시외 건물 ㄱ. 잡석조 잡석지붕 소각장 등이 소재함 * 위 제시외 건물(ㄱ)은 실제 인접토지(덕천리 851) 지상에 소재함 - 소재지2(덕천리 853-4) 전(휴경상태임) 일부 지상에 조경수가 식재되

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 2608㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853-4 · 4070㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 경량철골구조 패널 위 슁글지붕 단층 창고시설 84.7㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 123.39㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 84.6㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 경량철골구조 패널 위 슁글 지붕 단층 창고시설 84.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

열OOOOOO

근저당권자

우OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

임OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

진OO

채권자

우OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 대 2608㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 · 대 2608㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853-4 · 전 4070㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853-4 · 전 4070㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 에이동 · 경량철골구조 패널 위 슁글지붕 단층 창고시설 84.7㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 에이동 · 경량철골구조 패널 위 슁글지붕 단층 창고시설 84.7㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 비동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 123.39㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 비동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 123.39㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 씨동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 84.6㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 씨동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 단층 단독주택 84.6㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 디동 · 경량철골구조 패널 위 슁글 지붕 단층 창고시설 84.42㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 853 디동 · 경량철골구조 패널 위 슁글 지붕 단층 창고시설 84.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2020-01-03, 열린새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2020-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 20-01-03 · 열린새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 1353만

매각비용

1070만

배당 가능액

7억 282만

소유자 잔여

6억 4716만

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