제주지법 2025타경8372-1 이노에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3013만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.33㎡ (17.0평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1301만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2113만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

글로벌에듀로

건물 · 대지권

건물

이노에듀파크 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대정읍 2477 · 56.33㎡ (17.0평)

호

1층

당사자

채권자

벌OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시119센터"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 영어교육도시 내 국제학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제153호로서, 외벽: 치장타일, 청고벽돌 타일 마감 등, 내벽: 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥: 강화마루 마감 등, 창호: 페어글래스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천장부착형 냉방설비, 기본 급·배수설비, 기본 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20m, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타주차장시설, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층 153호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 1층 153호 · 일반철골구조 66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

용OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

맹OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

벌OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층 153호 · 일반철골구조 66㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2477 이노에듀파크 1층 153호 · 일반철골구조 66㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1003m · 한국국제학교 제주
• 1302m · 브램섬홀아시아
• 1397m · 브랭섬홀아시아

버스

• 165m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 275m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 387m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2
• 439m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2
• 474m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-28, 벌교새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-28 · 벌교새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3013만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2818만

소유자 잔여

818만

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