제주지법 2025타경8378-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

토지면적

10.73㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 602-1 · 일반상업지역 · 10.73㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '일도이동주민센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물내 제10층 제1024호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에 한면이 접하며, 북동측 및 남서측으로 소로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①,④,⑤) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역. 기호(②,③) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역. 기호(⑥) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역. 기호(⑦) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역. 기호(⑧) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 평가선례, 방매사례 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 10층 1024호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 10층 1024호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 384.4636㎡ 지3층 2029.935㎡ 지2층 2029.935㎡ 지1층 1795.6933㎡ 1층 1623.7315㎡ 2층 1665.6712㎡ 3층 1665.6712㎡ 4층 1665.6712㎡ 5층 1665.6712㎡ 6층 1665.6712㎡ 7층 1665.6712㎡ 8층 1665.6712㎡ 9층 1665.6769㎡ 10층 1659.134㎡ 철근콘크리트구조 51.2009㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 447m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 586m · 인화초등학교 · 초등학교
• 881m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1189m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1261m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1367m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1392m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1497m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 101m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 160m · 제주여자상업고등학교[남] · 3002, 303, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 164m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 196m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

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